17 Oct

Căn hộ Lavita Charm Thủ Đức

Căn hộ Lavita Charm là dự án thứ 3 của Tập đoàn Hưng Thịnh tại quận Thủ Đức. Căn hộ Lavita Charm sở hữu vị trí đắc địa trọng điểm Quận Thủ Đức, tọa lạc ngay khu cao cấp bậc nhất sôi động nhất xung quanh vị trí và đặc biệt ngay Metro số 10.

Tổng Quan Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

– Tên dự án : LAVITA CHARM

– CĐT : Tập đoàn Hưng Thịnh

– Vị trí: kế bên ngay Trạm Metro Số 10, P.Trường Thọ, Thủ Đức, Thành Phố. Sài Gòn

– Quy mô dự án : 9.924,8 m2

– Mật độ XD : 35,3%

– Số tòa tháp : 03 tòa nhà

– Số tầng hầm : 01

– Số tầng : 20 tầng

– Số lượng căn hộ : 939 căn hộ

– Diện tích căn hộ : Từ 50 m2 đến 90 m2

– Thiết kế : 1 – 3 PN

– Pháp lý : Sổ hồng vĩnh viễn

Vị trí Căn hộ Lavita Charm Quận Thủ Đức:

tọa lạc căn hộ Lavita Charm Thủ Đức chỉ vài bước chân là dân cư đã tới ngay ga Metro số 10 ngã tư Bình Thái của những tuyến metro Số 1 . Khi tuyến metro đó được đem vào dùng sẻ kết nối Q. Thủ Đức , Q.2 ,Q9 , và trọng tâm đô thị và các Q. phụ cận chỉ vài phút di chuyển . Tuyến metro được so sánh như là huyết quản giao thông của Hồ Chí Minh sẻ giúp cư dân dự án căn hộ Lavita Garden dể dàng tiếp cận các tiện ích đương đại như : super market metro an phú , trường thế giới BIS … và nhanh chóng hòa mình vào nhịp sống năng động của tỉnh thành .

– Địa điểm : đường số 1, Ngã tư Bình Thái, Phường Trường Thọ, Thủ Đức, Thành Phố.HCM

Căn hộ Lavita Charm Kết nối các tiện ích xung quanh chỉ 10 phút đi xe như:

– Super market Co.op Mart Q. Thủ Đức : 5 phút

– hospital quần chúng Y Miền Đông : 6 phút

– Trung tâm thương mại Vincom Thủ Đức : 8 phút

– Công viên tiêu khiển Suối Tiên : 9 phút

– Làng Đại học Quận Thủ Đức : 10 phút

– Super market Metro An Phú : 10 phút

– Siêu thị Parkson Catavil An Phú : 10 phút

– Trường British Internatinal : 13 phút

Tiện ích Căn Hộ Lavita Charm Q. Thủ Đức :

Căn hộ Lavita Charm được đầu tư và quy hoạch nhiều chức năng nhằm phân phối nhu cầu của cuộc đời đương đại , tiết kiệm tối đa thời khắc di chuyển và đi lại và phát huy hiệu quả để nghĩ ngơi của dân cư như Center Mall dịch vụ , công viên nội khu , phòng tập thể dục thể thao , Thương Mại & Dịch Vụ spa , nhà trẻ , khu sinh hoạt cộng đồng …không phãi đi đâu xa , chỉ cần vài bước chân , tổng thể các tiện ích đã nằm trong tầm tay bạn .

Sự nổi bật với mật độ xây dựng thấp chỉ có 35,3% , căn hộ Lavita Charm đã tận dụng rất nhiều khoảng không gian để khởi tạo mãng xanh, khoảng không gian sống trong lành cho người dân.

Trung tâm thương mại, dịch vụ được thiết kế sang trọng hiện đại với đầy đủ dịch vụ tiện ích. 1 tầng hầm với diện tích hơn 20000m2 đầy đủ chỗ để xe cho người dân.

– Hệ thống quản lý chung cư hiện đại, thang máy cao cấp và thẻ từ tách biệt với khu thương mại

– Đặt biệt về bảo mật an ninh cũng đã được CĐT Hưng Thịnh Land chú tâm quan trọng , bảo đảm 24/24 với mạng lưới hệ thống camera giám sát và thẻ từ cho dân cư.

Tiến độ thanh toán căn hộ Lavita Charm :

Giao dịch thanh toán linh hoạt trong 24 tháng LS 0% : ký hiệp đồng 12,5% , 90 ngày thanh toán 5,5% đến khi nhận nhà ở.

Nhà băng tài trợ 70% giá trị căn hộ lãi vay ưu đãi cực thấp .

Nhà băng Tiên Phong Bank bảo đảm dự án và cho vay .

Can ho Lavita Charm

07 Oct

Vì sao thị trường BĐS vẫn “khát” khu công trình xanh ?

Khách hàngNgười mua ý thức rất rõ rằng, khu công trình xanh mang tới giá trị kinh tế, xã hội, sức khỏe thể chất và ứng phó tích cực với hiện trạng biến đổi khí hậu toàn cầu cùng theo đó tạo được không gian sống tốt cho dân cư. tuy vậy, sở hữu một nghịch lý là, ngụ tại Nước Ta cho đến thời điểm này, số lượng công trình xanh (CTX) chính phẩm thực sự vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay. thị trường bất động sản vẫn “khát” những khu công trình xanh chính phẩm đích thực.

Xu hướng và trong thực tiễn chưa đồng điệu

Phát biểu trong buổi “Đối thoại với lãnh đạo toàn cầu về biến đổi khí hậu và tiếp cận nguồn năng lượng sạch tại Việt Nam” diễn ra tại Thành Phố Hà Nội vào đầu tháng 3/2017, ông Tomaso Andreatta, quản trị Tiểu ban Tăng trưởng xanh thuộc EuroCham (Phòng TM châu Âu tại Nước Ta) nhận định rằng, việc XD các CTX tọa lạc Việt Nam vẫn đã và đang trong tiến trình sơ khai với rất ít những khu công trình trong nước được cấp chứng từ chứng nhận công trình xanh. Từ đó, tại Việt Nam bây giờ mới chỉ có chưa tới 100 công trình xanh đã và đang được tăng trưởng ở các quy trình không giống nhau – con số này quá thấp so với hơn 2.100 dự án ngụ tại Nước Singapore và hơn 750 công trình xanh tại Úc. Riêng CTX chuẩn LEED, có khoảng 80.000 công trình đã và đang thiết kế theo tiêu chuẩn LEED tọa lạc Mỹ, khoảng 100 ngụ tại Thái Lan và Việt Nam chỉ ở con số khá khiêm tốn là 30 công trình.Điều đáng nói là, phần lớn các CTX đều… thuộc lĩnh vực công nghiệp. riêng với lĩnh vực nhà tại, số lượng các căn hộ xanh vẫn còn rất khiêm tốn. Nói cách khác, Người tiêu dùng Nước Ta vẫn “khát” những căn hộ xanh như khát nước.

 

Diamond Lotus Riverside – Căn hộ sinh thái xanh ven sông cách chợ Bến Thành 5P của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation

 

Trên trong thực tiễn, những dự án nhà ở, căn hộ TM được công nhận chuẩn CTX rất ít. đầu tiên trên thị trường BĐS xanh nổi bật Phuc Khang Corporation là đơn vị Tiên phong và duy nhất bây giờ theo đuổi đầu tư tăng trưởng chuỗi căn hộ xanh chính phẩm theo tiêu chuẩn Mỹ (LEED)-tiêu chí khắc nghiệt nhất về khu công trình xanh và dự án Diamond Lotus Riverside là “phát súng đầu tiên” của chủ đầu tư này. Dự án sở hữu diện tích 1,68ha với mật độ xây dưng chiếm 19%, tổng vốn đầu tư 1.268 tỉ đồng, được mệnh danh là căn hộ sinh thái ven sông cách chợ Bến Thành 5 phút . Dự án có 3 cao ốc chung cư, cao 22 tầng, với thiết kế độc đáo và duy nhất tới lúc này là cầu dây văng nối liền 3 tháp toà nhà, có vườn thiền trên không rộng 5,000m2 và 300 m tiếp xúc trực diện mặt tiền sông.

Bà Melissa Merry Weather – quản trị Hội đồng CTX Việt Nam cũng là đơn vị chức năng tư vấn khu công trình đạt tiêu chuẩn LEED nhận định rằng, dự án Diamond Lotus Riverside sẽ giúp cải thiện thiên nhiên và môi trường xanh cho cộng đồng và nâng cao chất lượng sống của người dân. Việc áp chế tiêu chuẩn xanh này tuy ngân sách góp vốn đầu tư buổi đầu sẽ tăng nhưng nhờ tiết kiệm nguồn năng lượng, nước và sự hữu ích từ môi trường…nên sẽ giảm ngân sách sau khi vận hành sau này. Theo luồng thông tin có sẵn, ở Nước Ta, chuỗi căn hộ xanh Diamond Lotus là dự án đầu tiên của Nhà tăng trưởng CTX Phuc Khang Corporation được thiết kế, bắt đầu khởi công và vận hành theo chuẩn LEED của Mỹ.

Cần sự thay đổi ngay từ nhận thức

CTX ảnh hưởng tác động rất lớn trong yếu tố sức khỏe cho người dân là điều quan trọng thời điểm dài riêng với cộng đồng, những dân cư sống tại CTX sẽ là người được hưởng lợi từ việc tiết kiệm các ngân sách, thể bây giờ rõ ở hóa đơn tiền điện, tiền nước, giảm chi phí vận hành và bảo dưỡng và nâng cao công suất lao động, và sức khỏe của người sử dụng công trình … đặc biệt quan trọng thiên nhiên và môi trường sinh thái bền vững lâu dài theo chuẩn mực xanh toàn cầu, và tuổi thọ công trình bền vững hơn.

không riêng gì tiết kiệm hàng tỷ đồng mỗi năm thông qua tích kiệm điện trong mỗi khu công trình, block, việc sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả còn giúp giảm phát thải khí nhà kính, giảm thải khí CO2 ra thiên nhiên và môi trường. tuy vậy, thách thức cũng rất lớn. Theo các chuyên viên, phải có được các nhà đầu tư tận lực, tận tâm, cùng chung chí hướng; phải có những kiến thiết xây dựng đồng Sở với các cam kết tuân thủ Từ Đầu các quy chuẩn.

Bà Lưu Thị Thanh Mẫu, Tổng GĐ Phúc Khang Corporation cho biết, làm CTX sẽ làm tăng tổng giá trị đầu tư lên nhiều như, chi phí tư vấn xanh, vật liệu xanh, trang thiết bị kỹ thuật xanh,… và chi phí đăng ký cấp chứng nhận xanh, kéo dài thời gian thi công do thủ tục phức tạp, buộc CĐT thông thường phải lựa chọn tăng giá tiền hoặc hạn chế lợi nhuận.

Để phát triển căn hộ xanh chính phẩm Diamond Lotus Riverside tiêu chuẩn xanh LEED của Mỹ đầy khắc nghiệt từ khâu thiết kế, thi công và vận hành, chúng tôi đã phải tốn thêm 10% – 12% chi phí đầu tư bắt đầu cho dự án. Song, không phải vì xây dựng xanh mà buộc khách hàng phải trả giá thêm cho dòng sản phẩm, bởi giá căn hộ hoàn toàn phụ thuộc vào vấn đề cung cầu của thị phần và đây cũng là vấn đề khó cho Công Ty. Nếu chỉ nghĩ đến lợi nhuận doanh thu thì tất cả chúng ta không thể tăng trưởng CTX, phải nghĩ đến quyền lợi lâu dài cho người dân, cộng đồng và doanh nghiệp. Chúng tôi hi vọng rằng không chỉ có Phúc Khang mà chúng ta sẽ có bổ sung thêm sự liên kết của những nhà tăng trưởng khu công trình xanh như tâm lý và tinh thần Hội thảo công trình xanh do VNREA Nước Ta phát động.” Bà Mẫu chia sẻ.

Trao đổi với báo chí, ông Nguyễn Thanh Toàn, PGĐ Sở Quy hoạch – Kiến trúc TPHCM cho biết, người dân không riêng gì có nhu yếu ở mà còn có nhu yếu “thở”. tuy vậy, trên thực tế, chủ yếu các dự án nhà ở, dự án tăng trưởng đô thành lại ít hoặc không xây dựng mảng xanh, thậm chí cắt xén đất dành cho cây xanh để xây dựng các công trình TM, Thương Mại Dịch Vụ nhằm mục đích kinh doanh thương mại.

theo những chuyên gia, do lợi ích bền vững lâu dài của các khu công trình xanh cũng như nhận thức của những nhà đầu tư và người tiêu dùng, thị trường công trình xanh dự báo phát triển tại mức 13% quy trình tiến độ 2015-2020. 

“Với sự tăng nóng của thị trường xây dựng Nước Nhà, rõ ràng tất cả chúng ta cần làm cuộc cách mạng xanh trong XD sẽ góp phần giảm sử dụng năng lượng trong giai đoạn vận hành, đem lại chất lượng cuộc sống tốt hơn”, ông Nguyễn Công Thịnh, Phó Vụ trưởng Vụ Khoa học công nghệ tiên tiến và thiên nhiên và môi trường (Sở XD) yêu cầu; đồng thời nhận định rằng, Chính phủ cần phát hành quyết sách tổng thể nhằm khích lệ các người đầu tư BĐS phát triển các công trình xanh, sử dụng nguồn năng lượng tiết kiệm và hiệu quả.

Can ho Lavita Charm

Can ho officetel Lavida Plus